КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В СЕВАСТОПОЛЕ

 

          Основным документом, который требуется всем собственникам недвижимого имущества в РФ, является кадастровый паспорт.

 

Что такое Кадастровый учет и кадастровый паспорт?

          Федеральный Закон №221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» закрепил понятие кадастрового паспорта и учета. На его основании был создана информационная база — ресурс, в котором содержатся данные о всей недвижимости на территории России: квартирах, домах, сооружениях, участках, незавершенных объектах. При этом сведения эти являются общедоступными, любой желающий может найти интересующую его информацию на портале https://rosreestr.ru/wps/portal/ или http://sevreestr.ru/

          Любой объект здесь имеет свой кадастровый уникальный номер. Например, в общедоступной базе данных можно найти уникальный кадастровый номер Кремля: 77:01:0001001:1007 и подробное описание этого объекта. В него входит адрес, этажность, площадь, дата постановки на учет в реестре. Первые две цифры номера — регион (Москва, 77), следующие — район (Центральный, 01), затем следует 7 цифр кадастрового квартала, а последние числа указывают на номер объекта учета. Севастопольский регион будет закодирован под числом 91, а Крым — 90.

          ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подразумевает обязательное получение кадастрового паспорта собственникам объекта недвижимости при регистрации своих прав владельца. То есть, этот документ на квартиру выглядит как выписка из государственного реестра данных об объекте, которые необходимо предъявить при регистрации права собственности и дальнейшего проведения сделок.

 

Для чего нужен кадастровый паспорт?

          Кадастровый паспорт — важнейший документ, который должен быть на руках собственника недвижимости при совершении сделок купли-продажи. Ни одна сделка без этой бумаги не будет считаться действительной. Паспорт требуется и в случае необходимости перепланировки жилья, оформлении права наследования квартиры, получения кредита под залог недвижимости и прочих операциях с собственностью.

 

Чем отличается кадастровый паспорт на жилье от технического паспорта?

          Под техническим паспортом понимается документ, который составлен исключительно для целей технического учета государством объектов капитального строительства, жилого фонда. Выдача этой бумаги, как в России, так и в Украине до недавних пор осуществлялась с помощью БТИ.

Кадастровый паспорт — бумага, которая позволяет подтвердить и зарегистрировать право собственности и права на проведение операций с ней. Сегодня в РФ оформлением кадастровых паспортов занимается только специальный орган — Росреестр, а подготовку документов осуществляет специалист — кадастровый инженер.

 

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет

          Для постановки на кадастровый учет квартиры Вам понадобятся:

  1. Правоустанавливающий документ + ксерокопия.
  2. Технический паспорт + ксерокопия.
  3. Документ, удостоверяющий личность.

          Для постановки на кадастровый учет земельного участка Вам понадобятся:

  1. Правоустанавливающий документ + ксерокопия.
  2. Выписка из решения (распоряжения) городской или районной администрации о выделении земли (если имеется) + ксерокопия.
  3. Документ, удостоверяющий личность.

 

          Для постановки на кадастровый учет дома Вам понадобятся:

  1. Правоустанавливающий документ на дом и земельный участок + ксерокопии.
  2. Технический паспорт на дом.
  3. Выписка из решения (распоряжения) городской или районной администрации о выделении земли (если имеется) + ксерокопия.
  4. Документ, удостоверяющий личность.

 

Где можно получить кадастровый паспорт в Севастополе?

          Государственное Казенное учреждение Многофункциональный Центр оказания государственных и муниципальных услуг г. Севастополь, по адресу: г. Севастополь, пл. Восставших, 6

          График приёма:

Понедельник, суббота — с 9:00 до 16:00, Вторник, среда, пятница — с 9:00 до 18:00, Четверг — с 11:00 до 20:00. 

          Телефон call-центра: +7 (978) 099-71-72.

          Государственное Казенное учреждение Многофункциональный Центр оказания государственных и муниципальных услуг г. Севастополь, по адресу: г. Севастополь, ул. Леваневского, 24

          График приёма:

Понедельник, суббота — с 9:00 до 16:00, Вторник, среда, пятница — с 9:00 до 18:00, Четверг — с 11:00 до 20:00.