Новости

123

Адресная справка для жилого дома
Хотите оформить регистрацию в жилом доме, построенном в садовом товариществе? Нет проблем, расскажу как!
Подаем документы на землю и жилой дом через многофункциональный центр (МФЦ) в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя на присвоение адреса земельному участку и дому.
Ждем 18рабочих дней.
Получаем в МФЦ Решение о присвоение адресации объекту недвижимости. Далее Департамент архитектуры должен сам уведомить Севреестр об изменение адреса Читать новость

05 мая 2021

2

Уведомление о начале строительных работ
Если Вы решили строить дом, не пожалейте времени и сил, чтобы собрать необходимую документацию. Многие Клиенты переживают, что это долго и дорого, но, поверьте (а лучше проверьте) – это не так.
Обычно, необходимо лишь уведомить Департамент Архитектуры и градостроительства города Севастополя о планируемом строительстве (ГПЗУ мы уже получили в предыдущем посте и увидели на участке территорию, на которой можно размещать будущий дом)). Образец заявления можно скачать у них на сайте Читать новость

04 мая 2021

госдума

Госдума приняла законопроект об упрощенном порядке оформления имущественного налогового вычета при покупке недвижимости. Что это значит?
При покупке недвижимости можно вернуть 13% с суммы не превышающей 2 млн. рублей (если Вы официально оформлены на работе и оплачиваете налог на доход физических лиц), но не более 260 тысяч рублей (если для покупки недвижимости брали ипотечный кредит в банке, то можно получить вычет и на проценты, уплаченные банку, но не более 390 тысяч рублей).
Те, кто сталкивался с возвратом налога, подтвердят, что процедура эта весьма «бумагоёмкая» и достаточно длительная Читать новость

 

3 причины обратиться в АН «Империал Крым»:

1. Нам доверяют
      2 Читать новость

Практически в 100% сделках по купле-продаже недвижимости есть нюансы, которые требуют дополнительной проверки. Хотелось бы поделиться моментами, на которые покупателям следует обратить особое внимание, ели они решили оформить сделку самостоятельно, без привлечения специалиста:
 Продажа по стоимости значительно ниже рыночной
 Частые перепродажи недвижимости (более 2-х за последний год – два)
 Недвижимость получена по наследству менее года назад
 Недвижимость продается по доверенности не родственником, с собственником невозможно связаться
 Собственник настаивает на занижении стоимости в договоре
 Недвижимостью владеют детки и престарелые лица
 Остаются зарегистрированные лица на момент продажи (особое внимание к несовершеннолетним деткам и престарелым лицам)
 Собственник или его представитель нагнетают ажиотаж, торопят
Во всех этих случаях оформлять сделку, конечно же, можно, просто необходимо более тщательно проверить объект, чтобы избежать возможных рисков. Также есть огромное количество других вопросов, которые возникают при оформлении.
Обращайтесь к нам – проверим и оформим!

Читать новость

1  

Премьер-министр Михаил Мишустин 14 апреля 2021 года подписал постановление, включающее в программу льготной семейной ипотеки возможность брать кредит под 6% на покупку земельных участков и строительства частных домов.
Данным кредитом на срок до 30 лет могут воспользоваться семьи, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го родился второй ребенок или последующие дети. Также программа распространяется на семьи с единственным ребенком, у которого есть инвалидность. Все члены семьи должны иметь российское гражданство Читать новость

       Друзья, спешим напомнить о самом актуальном вопросе на сегодняшний день. 20 марта 2021 г. заканчивается срок, когда иностранные граждане должны были продать или переоформить свои земельные участки на приграничных территориях РФ. Севастополь внесён в эту территория практически полностью. По истечении этого срока органы местного самоуправления должны будут изъять земельные участки в судебном порядке, возместив собственникам их стоимость Читать новость

В целях освобождения от уплаты налогов доходов, полученных от продажи недвижимости в Севастополе гражданам, являющимися налоговыми резидентами РФ (проживающими на территории РФ более 183 дней в году) установлен минимальный предельный срок владения недвижимостью – 3 года. Распространяется действие данного закона на недвижимость, приобретенную после 1 января 2018 года.
То есть, если недвижимость приобретена после 01.01.2018 года, для того, чтобы продать ее без налога, необходимо подождать с момента приобретения только 3 года Читать новость

Если Вы давно мечтаете о приобретение недвижимости в городе Севастополе, но никак не найдете время для решения данного вопроса -  мы к Вашим услугам!

Как мы будем взаимодействовать?

  1. Детально выявим Ваши пожелания
  2. Проконсультируем о рынке недвижимости города Севастополя
  3. Согласуем предварительный бюджет предстоящей покупки
  4. Составим подробную заявку на приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка)
  5. Произведем первичный подбор объектов недвижимости
  6. Согласуем условия договора на подбор объекта недвижимости
  7. Произведем презентации подобранных для Вас вариантов с учетом параметров, указанных в заявке
  8. Берем на себя ответственность за проведение переговоров с собственниками объектов недвижимости, которые Вас заинтересуют. Отстаиваем Ваши интересы по стоимости и другим условиям приобретения
  9. Осуществляем юридическую проверку предмета сделки
  10. Подготовим подписание договора купли-продажи недвижимости, переход регистрации права и безопасность расчета с собственником

Наша новая услуга: дистанционный подбор объекта недвижимости

Вы получаете подробный фото и видео отчет о понравившихся объектах недвижимости

Вам останется лишь приехать на сделку купли-продажи, все остальные рутинные действия на наших плечах!

 Также, возможно оказание помощи в согласование и подготовке документов для оформления ипотеки в севастопольских банках

 

Почему нужно поручить данную работу нам?

 

  1. У нас огромная база предложений на вторичном рынке недвижимости. Взаимодействуем с ключевыми застройщиками на первичном рынке. Мы понимаем, что переизбыток информации и слишком большой ассортимент затрудняют выбор. Поэтому, наши агенты каждый день находятся в поисках наилучших объектов для Вас
  2. Все наши агенты специализируются на определенной территории, что позволяет им быть экспертами в своем сегменте и прекрасно ориентироваться в объектах и ценах
  3. Каждый агент обучен ключевым навыкам, необходимым для успешной работы, таким как, техники ведения переговоров, основам торга в интересах Клиента, и др Читать новость

 

     Отныне иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не имеют права иметь в собственности земельные участки практически на всей территории города Севастополя. В течение года они должны либо продать (переоформить на аффилированных лиц), либо принять российское гражданство. ССылка на Указ по ссылке

Читать новость